OUTLINE
物件概要
全体概要
| 名称 | アクロス大濠公園グランビュー |
|---|---|
| 所在地（地番） | 福岡県福岡市中央区黒門二区38番 |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩3分（約240m） 西鉄バス「黒門」バス停 徒歩5分（約340m） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率：80% 容積率：400% |
| 敷地面積 | 353.82㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上13階建て |
| 建築面積 | 107.60㎡ |
| 建築延床面積 | 998.81㎡ |
| 建築確認番号 | 第KJH23-01582-1号（令和5年9月7日） |
| 総戸数 | 24戸 |
| 駐車場 | 平置駐車場：2区画(使用料：22,000円/月額) |
| バイク置場 | 14区画(使用料：1,000円/月額) |
| 駐輪場 | 27区画(使用料：200円/月額) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地利用権(敷地権、種類:所有権)は購入者全員の共有となります。 共有持分については表題登記後の専有部分の総床面積に対して各購入者が所有する表題登記後の床面積の割合とします。 |
| 分譲後の管理形態 （管理員の勤務形態） |
区分所有者全員により管理組合を設立し管理会社へ委託。（巡回管理） |
| 管理会社 | 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 事業主・売主 | ＜事業主・販売代理＞ 株式会社福岡地行 福岡県知事免許(7)第12599号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (一社)九州住宅産業協会会員 〒810-0004 福岡市中央区渡辺通4-1-36 BiVi福岡４階 TEL.092-771-7600 FAX.092-771-7611 ＜売主＞ 株式会社ユニバーサルエージェント 福岡県知事免許(2)第17885号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （一社）全国不動産協会会員 〒810-0004 福岡市中央区渡辺通4-1-36 BiVi福岡４階 TEL.092-771-7608 FAX.092-771-7618 |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所Ａ＆Ｃ株式会社 |
| 施工会社 | 成和建設株式会社 |
| 竣工予定年月 | 2025年2月下旬 |
| 引渡予定年月 | 2025年3月下旬 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 6戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,360万円～4,190万円 |
| 間取り | １LDK |
| 専有面積 | 34㎡～37.11㎡ |
| バルコニー面積 | 5.60㎡～8.77㎡ |
| テラス面積 | 8.77㎡～16.00㎡ |
| 専用庭面積 | 4.52㎡～5.96㎡ |
| 管理費（月額） | 10,800円～11,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,400円～3,700円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 272,000円～296,000円 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年4月30日 |
| 情報更新日 | 2024年4月5日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2024年4月30日 |
