物件概要

物件種別: マンション
物件所在地: 東京都大田区大森北5丁目
築年数: 26年
間取り: 3LDK
専有面積: 70㎡
売却時期: 2025年春頃

ご相談内容

ご家族がお住まいにならなくなった空き家の処分に関するご相談でした。
これまで大切に住まわれてきましたが、体調の変化によりご自宅へ戻るのが難しくなり、今後の管理を見据えて売却を検討されることになりました。

ご提案内容

お部屋に残された大量の荷物を前に、「何から手をつければいいか分からない」というお客様の不安に寄り添い、整理収納アドバイザー1級の資格を持つ専門家によるお片付けサポートをご提案しました。

買取可能な品物は専門会社をご紹介し、不用品の処分と並行して、約1ヶ月の期間をかけて丁寧にお片付けを進めました。

早期売却のために安易に業者買取を勧めるのではなく、室内を徹底的に整えることで物件本来の魅力を引き出し、一般のお客様に高く評価していただける状態での販売を目指しました。

今回のお片付けはご自身のものではなく、ご親族が大切にされていたお荷物の整理だったため、通常よりもお時間をかけて進めました。
家族の持ち物だからこそ、「残すのか、手放すのか」の判断に迷われるお客様は少なくありません。そうした際、整理収納アドバイザー1級の専門家がお客様の想いに寄り添い、大切にしたいポイントを確認しながら、一緒に判断をサポートいたします。

また、弊社ではCG加工で写真を綺麗に見せることよりも、内覧時の「実際の印象」を大切にしています。加工された写真で期待値を上げすぎると、内覧時に「写真と違う」という落胆を生み、成約に至らないことが多いからです。
手間を惜しまず実物を磨き上げることで、内覧時のギャップをなくし、確実な成約へと繋げています。

ご成約のポイント

最大のポイントは、時間をかけて丁寧に行ったお片付けと、その後の演出による「第一印象」の向上です。

お片付けが完了した絶好のタイミングで、プロの視点で小物の配置やルームフレグランスをセッティング。お部屋本来の清潔感と内覧時の印象を最大限に引き出しました。家財の整理やご家族の大切な品のお片付けなど、どこから手をつければ良いかお悩みでしたら、お一人で抱え込まずにぜひ一度ご相談ください。私たちは、お客様の心と暮らしの整理から一緒に歩ませていただきます。