物件概要

物件種別: 中古戸建
物件所在地: 秦野市鶴巻南
築年数: 1990年（築36年）
間取り: 3DK
敷地面積: 62.09㎡
建物面積: 61.15㎡

ご相談内容

お子様の成長に伴い、敷地・建物が広い住宅への住み替えを検討しているとのご相談。
住宅ローンの残債があるため、自宅の売却を検討しているが建物には雨染みや破損箇所が多く、敷地面積も小さいため残債のローンを完済できるのか不安とのこと。

ご提案内容

一般の買い手を探す方法や売主様へのリスクマネジメントを行い建物付きでの不動産業者への売却等、様々な方法を模索しご提案を致しました。
その中で、隣地の空き家と併せて売却が検討できれば選択肢が広がることをお伝えし実際に所有者様へのアプローチを行いました。
約2ヶ月程の交渉期間を経て隣地を含めて弊社でまとめて買取をすることとなりました。

ご成約のポイント

売主様にとって最も良い方法を模索し、何度も打ち合わせを重ねることでご相談物件のネックであった敷地面積を解消することができました。
建物状態が悪い場合や敷地が小さな物件であってもリスクヘッジを踏まえ色々な角度からご提案を行うことで、目標であった売主様のローン残債を全て完済することができ隣地の方にもメリットを与えられるご成約となりました。