物件概要

物件種別: 中古戸建
物件所在地: 秦野市本町
築年数: 1928年築（築98年）
間取り: 6LDK+店舗
敷地面積: 600.45㎡
建物面積: 351.08㎡

ご相談内容

所有者様のご高齢に伴い、今後ご自身での維持管理にご負担を感じられていることに加え、国登録文化財として保護・維持していくために必要な修繕や管理費用についても資金的なご負担が大きくなっていることから、今後の継続保有が難しいとのご判断により、ご売却のご相談を頂きました。

ご提案内容

一般的な販売ルートでは成約に至るまで難しさが想定される点に加え、売主様よりポータルサイト（SUUMO等）への掲載を希望されていないことを踏まえ、通常の流通手法に限定せず、銀行や行政等への働きかけを通じて買主候補を探索する販売手法をご提案しました。
特に注力した提案は物件周辺にある銀行全てに投資家、資産家へのご提案をしていただくように働きかけました。

ご成約のポイント

公開型で広く募集する販売ではなく、物件特性と売主意向を踏まえ、銀行・行政等への打診による紹介型ルートを活用し、適切な買主候補へアプローチしていく販売手法に特化していく事が成約のポイントになりました。