物件概要

物件種別: 中古戸建
物件所在地: 相模原市緑区大島
築年数: 18年
間取り: 4LDK
敷地面積: 115.06㎡
建物面積: 71.20㎡

ご相談内容

娘夫婦と同居していた売主様。
娘夫婦のお子様が成⾧したことに伴い、家が手狭になり住み替えを考えました。
娘夫婦が新しい家を住宅ローンを組んで購入をしたため、居住中の家が必要なくなりました。
住宅ローンの残債があり、早期に売却を希望されておりました。

ご提案内容

お客様は残債を超えることなく、手元に残る金額を100～200万円位をご希望されておりました。
現在の相模原市緑区大島中古戸建の成約事例や売却価格に対する手元に残るお金の試算表作成、契約が決まってからのスケジュールの見える化等の綿密な売却スケジュール管理とお客様への取り組みの周知を実施した結果、約2ヶ月で成約となりました。

ご成約のポイント

本物件は、敷地面積が約115㎡ながら駐車スペースが4台可能（車種による）な物件です。
早期に売却を希望されていましたので、一般向けの販売以外に業者買取も並行して取り組んで参りました。
業者買取につきましては介護施設運営会社と連携している会社を中心に営業活動を実施しました。
結果、業者買取という形で話がまとまり、売主様は残債を完済して手元に170万円位残り早期の売却が実現しました。

綿密な売却スケジュール管理と金融機関と連携をして、お客様の売却に対する不安の解消を実施した結果、ローン残債を全て完済してスムーズに住み替えを実現することができました。