競合社数”は“反響数”とともに、不動産会社が重視する点の一つです。
一括査定サイトの仕組み上、競合の会社が存在することは必然です。また競合の数は受託率にも大きな影響を与えます。
だからといって、加盟店が極端に少ないサイトが良いというわけではありません。競合社数に関して、どのようなところに着目すべきか、以下にまとめました。
サイトによって、一つの査定依頼を最大何社に同時送信するか(最大同時送信社数)は異なります。平均的には5~8社です。
他の条件がどれほど良くても、競合社数の上限がない場合、一案件に対して20社、30社が競合するので、最大同時送信社数は確認必須項目です。
単純に「このエリアには〇社いるから厳しい」とおっしゃる方がよくいらっしゃいます。その場合は、他の物件種別や別エリアを検討し、できるだけ競合が少ない設定をしましょう。サイトによって登録するエリアと物件種別を分けることも良案です。
実際にサイトに加盟した場合、どこの会社と競合するかを知っておくことも重要です。どの会社と競合するか、運営会社の担当者に聞いてもよいですが、実際にサイト上で査定依頼のフォームを入力していくと、対応エリアで登録されている会社が出てきます。
また、月初と月末、物件の種類を変えるだけでも出現する会社は異なりますので、加盟する前にあらかじめ調べておくことをおすすめします。
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