いま、資産は活用する時代
あなたに合う「土地」の活用方法は？
□土地を有効活用したいが、立地や広さが不安
□土地で賃貸経営をしたいが投資額は抑えたい
□誰も住まなくなった家と土地を何とかしたい
□思い入れがある土地なので、売却したくない
□自分に合う土地の有効活用方法がわからない
理由①
需要と供給のギャップ
国民の意識調査では、戸建てに住みたい人の割合は54.4％ですが、
戸建て賃貸の供給率はわずか1.7％と、大きなギャップがあります。
理由②
入居期間の長い「戸建て」で、安定した経営を！
国の統計によると、入居して14年以上住み続ける人の割合は、
戸建て34.8％に対し共同住宅は12.3％で、その差は約3倍です。
理由③
広さを確保した戸建て賃貸で、空き家対策！
▼福岡県の空家数及び空家率の推移
▼福岡県における空家の分類別構成比
空家の分類別構成比をみると、「賃貸用の住宅」が55％、
活用方法が決められていない
「その他の住宅」が38％となっています。
▼福岡県賃貸用等床面積別空き家数
福岡県の賃貸用等空き家の床面積別空家数は
29㎡以下（ワンルーム）並びに30~49㎡（1K∼2GK・1LDK）の
構成比が高いのがわかります。
shisan@yuyuhome.co.jp
そこで！
悠悠ホームが提案するのは
「yuyu Sumika」
②初期投資額の負担軽減
建築に伴う投資額が少なく、ローンの負担軽減で高利回りが期待できます。
節税効果はもちろんのこと！
③高い家賃設定が可能
庭部分の専有スペースや駐車場も含めた敷地ごと賃貸できるから、家賃を高く設定できます。
均等な資産の分割が可能！
④相続対策にも
戸建てなら、複数の相続人で均等に資産を分けることが可能です。相続税評価額も下げられます。
遊休地で収入を得る！
⑤狭小地・変形地でもOK
組み合わせが自在な「戸建て賃貸」なら、アパートが不可能な変形地でも大丈夫です。
悠悠ホームなら空気もキレイ！
①健康的な戸建て賃貸住宅
悠悠ホーム独自の技術「サクラフレッシュ」でお部屋の空気はいつも健康＆フレッシュ。お子様や高齢者も安心して暮らせます。
戸建て賃貸ならニーズがある！
②駅が遠くてもOK
繁華街や駅から遠い土地でも、静かな戸建て環境を希望する家族にとっては好条件になります。
共同住宅とはレベルが違う！
③プライバシー・騒音対策
共同住宅では不安なプライバシーや音の問題も「戸建て賃貸」なら解消できます。子育て世帯にも安心です。
敷地内だから安全！
④駐車場も確保
立地や広さに応じて駐車場を設置。2台持ちの方や、車での来客が多い方など、入居者のニーズに応えられます。
庭付き戸建てだから
⑤ペット共生住宅にも最適
ペットがいる家庭にも、広々とストレスなく飼える環境をアピール。臭いも独自の技術「サクラフレッシュ」で軽減できます。
shisan@yuyuhome.co.jp
2007年に営業開始をした悠悠ホームの
「戸建て賃貸」
580戸を超える福岡トップクラスの実績で
さまざまなニーズにお答えいたします！
悠悠ホームではオーナー様、入居者のニーズに答えるため
様々なタイプの戸建て賃貸を建てることが可能です。
外断熱の賃貸
悠悠ホームの強みである「外断熱工法」は気密性が高くなり、結露の発生を抑制することで建物が長持ちします。また、建物の内側と外側の温度差が小さくなり、入居者の高熱費が安くなります。
ペット共生住宅
日本ではおおよそ3世帯に1世帯がペットを飼っているのに対し、ペット可物件は全賃貸物件の12％程度と、まだまだ供給数は少ないです。そのため、ペット可物件は入居希望者の母数が多くなる、他の物件より契約継続率が高い、など様々なメリットがあります。
安心の保証
オーナー様にも入居者にも安心していただくため、充実した保証を行っています。
